当出租房管理遇上“互聯網+”，會擦出怎(zen)樣的火(huo)花?永康經濟開发區黄城里村的試點探索經驗道出了搭(da)上智能快车(che)后带來的便利。
黄城(cheng)里村作為永康城區边缘地带的重要发展節點(dian)，在整(zheng)村推平重建的城市化進程中，逐步演變成為(wei)融居住、商(shang)貿功能於一(yi)體的現代化社區。这一轉變充分體現了我市產城融合战略和新型城(cheng)鎮化建設的實践(jian)成果。完善的生(sheng)活配套設施(shi)、相對低廉的商業(ye)成本以及開放的创業政策為商戶和務工人員提(ti)供了良好的落脚點，使得(de)社(she)區的人口流動性和經濟活力不断提升。
去年年底(di)，經濟開发區(qu)在黄城里村率先設立"出租房屋智能化管(guan)理站"，通過部署信息化系統和(he)網(wang)絡平臺，探索"互聯網+"賦能(neng)出租房屋智能化管理(li)的新模式，有效提升了(le)房屋租赁的登記、核實(shi)和
日前記(ji)者走進黄城(cheng)里村，在该(gai)村村委會成員张良的带领下(xia)，深入了解並近距离感受了智能門禁系統在(zai)村級(ji)管理中的實际應用情况，體驗
集多種開門方式於一身
身份證也可以当門禁(jin)卡(ka)
在村民吴海燕家楼下，张良叫(jiao)唤了一聲"海燕，在不在(zai)家，開一(yi)下門"，只见吴海燕从四楼探出身子后不到5秒(miao)鐘，楼下的大門就自動(dong)打開了。这套智能門(men)禁系(xi)統的快速響應，讓日常的(de)進出變得格外便利，不仅省去了來回奔波之苦，也(ye)提升了出入的效(xiao)率。
在安裝了智(zhi)能門(men)禁系統后，吴海燕對这項技術带(dai)來的便(bian)利贊不絕口。她介紹道，通過手機远程控製，即使身處楼上也能遥控開启門禁，完全避免了頻繁往(wang)返楼梯的劳累(lei)。
去年12月，黄城里村面向全村推廣智能門禁系統，由村級(ji)財政承擔安裝費用，為村民住(zhu)戶配置该設(she)施，吴海燕家及其租戶因(yin)此(ci)成為首批體驗出租房智能化管理服務的用戶，能够享受到門禁系統(tong)带來的(de)
吴海燕的住宅是一栋四層半(ban)的小高(gao)層建筑，其中一楼和二楼被用作對外出租的(de)商業用房(fang)，目前租住着12個人，而三楼(lou)及(ji)以上楼層則作為自住空間，家人共(gong)6人居(ju)住於此。由於住戶衆多且用途混合，钥匙管理(li)面臨現實困扰："如果每位租戶都(dou)配置一把大門钥匙，仅一楼大門就需(xu)要製作12把之多，加上钥匙容易遗失或被复(fu)製的風(feng)险，管理變得十分繁琐。
在分享門(men)禁管理方案的實践經驗時，张良表示(shi)，系統依(yi)托手(shou)機APP平臺構建加(jia)密處理體(ti)系，確保只有經過房东明確(que)授權的租客方能获得門禁使用權限(xian)。房东可在其手機(ji)APP软(ruan)件中實時查看(kan)租客的相關信息，形成清晰(xi)透明的(de)管理界面，既有效保護了房东的財(cai)產權益和經(jing)營管理權，也通過技術手段(duan)大幅提升了出租房的品質標準和(he)安全防護等級。
在采访現場，吴海燕站在自家大門前详細演示了该系統的多(duo)種(zhong)開启方式。大門入口(kou)處安裝了一臺配備顯示(shi)屏的智能识別裝置，她首(shou)先拿出門禁卡，將其靠近裝(zhuang)置進行刷卡操作，大門随即自動打開(kai)。随后她又取出身份(fen)證，同(tong)樣通過刷卡方式成功開启大門(men)。最后她打開手機中的專用APP應用程序，點擊界(jie)面上的(de)"房东開門"選項，大門再次順利打(da)開。
吴海燕現場演示用手機開門
智能門禁发挥“管家”功能
跨地市實現远程操控開門
“这個智(zhi)能門禁后還能實現远程操控哩(li)。” 吴海燕笑呵呵地說。这一远程操控(kong)的功能讓她在春節期(qi)間派上了用場。前几天，有(you)親戚(qi)來拜年，恰逢她和家人還在外出回家(jia)的路(lu)上，她就远(yuan)程操控提前打開了大門讓親戚先(xian)進了家門。
在黄城里村从事電商經營的胡玉洁對新安裝的門禁系統(tong)打趣說道(dao)，"这套系統就(jiu)像家里多了一位'管家'，前天我甚至(zhi)被这位'管家'挡在了門外。"这段故事反映了小(xiao)區智能化管(guan)理在日常生活中的實际應用場景。
25日，胡玉洁準備開門上二楼(lou)，卻(que)发現手機APP打不開大門。原來(lai)，房东授權租戶使(shi)用門禁時(shi)，需(xu)填寫授權期限，一般情况(kuang)下都是租期為限。但由(you)於是首(shou)次使用門禁系統，胡玉洁只填了兩個月的使用期限，恰好(hao)在24日到期(qi)，於是(shi)在25日就遭遇了无法開門的(de)尴尬。
幸亏我老公授權(quan)使用門禁的期限是11月，当時我被锁在門外進不了家(jia)，我立即打電話(hua)給(gei)他求助，他人在麗水，通過远(yuan)程操控門禁系統為我打開了(le)大門，避(bi)免了一場尴尬(ga)。胡玉洁說，為(wei)了(le)免去日后再出現類似的麻烦，她随即(ji)找吴海燕重新填寫了授(shou)權使用門禁的期限，確保家庭成(cheng)員(yuan)的出入權限始終處於有效状態。
原先村里都安裝了"電子眼"，實現了(le)全覆盖(gai)监控，為社區安全(quan)奠定了基礎。現在有了智能門禁(jin)系統，就相(xiang)当於在原有的监控防護(hu)之上，加了一道安全防線，形成(cheng)了更加(jia)立體化的多維度安全防護體系，很受(shou)新老黄城里人的追(zhui)捧。
唱好“全、實、新、嚴”四字诀
破解出(chu)租(zu)房管理“老大(da)难”問題
黄城里村(cun)正在推(tui)進的"出(chu)租房智(zhi)能化管理站"項目目前仍處於試運行阶段，该(gai)平臺整合了信(xin)息化系統與實地管理機製，待(dai)完成調試並步入常規運營(ying)轨道后，將能够實現對居住出租房的全面(mian)、有效、精準(zhun)管理，對(dui)於破解開发區长期面臨的(de)出租房管理难題具有重大意義。
記者(zhe)了解到(dao)，開发(fa)區作為我市工業經濟主战場，有各類工(gong)業企業1900多家，登記在册的流動人(ren)口(kou)13萬多人(ren)，實际(ji)居(ju)住人口超過20萬人。29個(ge)行政村村村都(dou)有出租房，登記出租房達6萬多間，庞大的基数带(dai)來(lai)了開发區開发區流動人口管理难、社會(hui)治安防控难等出租房管(guan)理‘老大(da)难’問題。
去年以來，開发區結合辖區實际，在出租(zu)房屋智能(neng)化管理上用心唱好“全、實、新、嚴”四字诀：在(zai)隊伍物件上把牢“全”字，全面整合资源全力試點(dian)運(yun)行;在機製製定把牢“實”字，跟(gen)蹤交流按需发力(li)，力求實(shi)用、實效;在(zai)技術支撐上把牢“新”字，努力(li)探索單向功能輸出向雙向交(jiao)流轉變;在监督檢查上把(ba)牢“嚴”字，突出房(fang)东自查、村里檢查、開发區督(du)查三步走，實現齊抓共管。
在傳統的出租房寄住(zhu)戶申報(bao)工作中，流動人口專管員需要(yao)逐一敲門入戶進行登記，这種方式存(cun)在诸多局限(xian)性。由於住戶作息不規律、外出頻繁等原因，管理人員往往(wang)无法及(ji)時采集到完整信息，导致申報周期长(zhang)、效率低下，同時還(hai)容易(yi)出現漏登、错(cuo)登等信息不準確的問(wen)題，給后續的公安管理(li)工作增加(jia)了难度。"倪建(jian)春表示，通(tong)過黄城里智能出租房管理(li)的實践探索，出租房登記模式實現了(le)重(zhong)要轉變，即由公安部門的被動上門登記轉變為房东的主(zhu)動申報模式。